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房东退租验房要注意什么

时间:2023-02-25 16:46来源:网络 作者:fangchan 点击:
在房东与租客的合同到期以后,如果租客不选择继续签约,那么就要办理退租手续,租客在退租的时候,房东验房需要注意哪些事项呢,下面就请跟随小编一起来了解一下吧。 一、房东

在房东与租客的合同到期以后,如果租客不选择继续签约,那么就要办理退租手续,租客在退租的时候,房东验房需要注意哪些事项呢,下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、房东退租验房要注意什么

1、先询问对方要不要续约,如果不要,那就要按照约定的时间,提前通知对方办理手续。

2、为了避免出现空窗期,建议提前发布租房信息,以便租客在退租以后,可以把房子租赁给下一个人。

3、双方要约好验房时间,房东如约上门验收房子,门窗、墙壁、屋内设施、电器都是需要检查的,看有无破损情况。

4、如果有破损就可以要求租客赔偿,赔偿金额要以合同中约定的金额为准。

5、如果租客是在没有到期的情况下办理退租,房东有权利不退还押金。

二、在出租房子的时候房东需要注意哪些事项

1、首先要跟租客进行沟通,了解他的意图是什么,如果这套房子是用来租赁给自己居住的,那就没有什么大问题,可以考虑跟他合作,如果是租来用来做麻将馆或者是员工宿舍,那就要考虑一下了,由于使用人数是比较多的,所以有可能会提高房子的折损率。

2、双方要把租金洽谈好,这一点也是比较重要的,心里要保留一个底价,租客应该会讨价还价的,只要不突破这个底价,房东都可以做一定的让步。在洽谈好以后,就可以签订租房合同了,租客也可以尽快考虑入住事宜。


(责任编辑:fangchan)
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