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租房合同没到期能否可以提前退房?

时间:2023-02-22 12:07来源:网络 作者:fangchan 点击:
有的人在外面租房,签了一年的房屋合同 ,但是呢因为有急事,不得不提前退房,那么租房合同没到期能否可以退房?今天来科普关于这个方面的法律知识。 巨中成名法网,用温馨专

有的人在外面租房,签了一年的房屋合同 ,但是呢因为有急事,不得不提前退房,那么租房合同没到期能否可以退房?今天来科普关于这个方面的法律知识。

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租房合同没到期双方协商一致的可以退房,否则可能需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时,承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。

相关法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形

还有人会问租房合同没到期那退房押金怎么办?

租房合同没到期退房,押金应当返还承租人,但是承租人在承租过程中对租赁物毁损有过错的,可以优先在押金中予以扣除,租赁合同另有约定的,依照其约定。

承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

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(责任编辑:fangchan)
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