众所周知，除了精装房外大多数到手的房子都是水泥毛坯房！无论是精装房还是毛坯房在交房时都需要验房，如果发现问题才能及时和物业沟通整改，若是等拿了钥匙后再发现问题就容易产生争执。所以在装修开始前的验房工序也很重要，下面为大家总结了8个常用的验房步骤，简单易学让你放心收房。

1、检验空鼓

说到空鼓相信大家都不陌生了，顾名思义空鼓是原砌体和抹灰层之间存在空气，因而导致粘接不牢实的情况。存在空鼓的区域后期容易脱落和开裂，影响整体美观！所以收房时首先进行的就是检验空鼓。

具体操作如上图，用空鼓锤轻轻敲击墙面，牢实的区域敲击会发出沉闷的响声。而空鼓区域敲击发出的清脆咚咚声，与周围墙面有明显区别。

2、检验墙面、顶面

毛坯房检验第二步即查看有无漏水、反碱等情况。这一步看似简单但非常重要，如果发现顶面或墙面有渗漏一定要及时处理，否则会影响后期装修进度。

检查墙面和顶面时，可以重点查看卫生间、阳台及厨房等用水较为频繁的区域。

3、检验下水通道

身边很多朋友都遇到过类似情况，收房时没注意检查进水阀门和下水管道，后期装修时才发现卫生间下水管道堵塞，排水速度很慢，非常头疼。

对于卫生间、厨房等区域收房时一定别忽略检查下水管道，装一桶水慢慢倾倒入室内每一处地漏查看排水速度有无异常。

4、检验防水层

检查完下水管道后，卫生间、厨房等有防水涂料的区域要记得检验防水效果！有的屋主后期装修会重做防水层，但也有图省事不新刷防水的屋主，所以收房时可以顺便检查一下防水是否合格。

具体做法也很简单，在正式验房前一天先将卫生间和厨房地面放满水，等待24小时后再去楼下检查天花板有无渗漏。

5、墙面平整度

在验收新房时，墙面平整度是不可忽略的细节！如果墙面不平整，后期进行乳胶漆、刮腻子等施工时也会受到影响，更有甚者安装柜子或踢脚线时都会出现缝隙影响美观和使用。

验收毛坯房时准备一把靠尺，将靠尺紧贴在墙面上，按照规定普通水泥毛坯房墙面平整度误差不能大于5mm，混水墙平整度不能大于8mm。

6、检验房间是否方正

众所周知，户型方正的房间能减少施工误差，让装修出来的效果更加美观自然！那么如何检验房间是否方正呢？

具体操作很简单，用标准卷尺测量房间内对角线的长度，如果两条对角线长度在5cm以内，说明房间很方正！

7、检验电路开关

水电是一套新房最基础也是最重要的设施之一，在收房时也需要进行电路的检查！

收房时可以带一个充电器到现场，每一个开关用充电器试试是否通电！另外入户处的配电箱需要单独检验，查看是否能控制各支路开关和总开关。

8、门窗检验

清水房内多多少少都有几扇窗户以及入户门，在收房时别忽略了对于门窗的检验。

收房时可以检查窗户有无明显印记，入户门是否能正常开启有无异响等。检验完门窗后再进行最后的开关是否正常。

总而言之，收房时对于毛坯房的检验一定要上心，以上这8个妙招仅作为参考，希望对您有所帮助。