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都说购买期房风险大,但仍有很多人入手,期房

时间:2023-01-15 15:00来源:未知 作者:admin 点击:
要不要买期房一直饱受争议,有人说期房的质量问题不能保证、有烂尾风险等等。但在实际生活中,仍有不少人选择购买期房。因为随着国家约束力的不断加强,尤其是在三道红线政策

要不要买期房一直饱受争议,有人说期房的质量问题不能保证、有烂尾风险等等。但在实际生活中,仍有不少人选择购买期房。因为随着国家约束力的不断加强,尤其是在“三道红线”政策出台后,不少自身造血能力不足的房企已经被淘汰,留下来的绝大多数都是资质较好的房地产开发商,如今买期房可能承担的烂尾风险已大大减少,而且还有这五大现房比不了的优势:

 

 

第一,价格便宜

 

 

开发商们预售期房实则是一种“众筹”行为,房企用购房者的钱投资到楼盘开发中,省去了一部分贷款利息;卖出房子的数量越多,也能省下更多后期宣传、看房等成本;而且因为回款周期短,能缓解房企的现金流压力......而现房在建造和售卖时,要耗费大量的人力、财力,这些成本需要企业先行垫付,所以期房的价格会更便宜。

 

 

第二,力度大

 

 

在期房建造过程中,购房者在小区外就可看到房子的施工情况,在做好安全措施的情况下,还能进入监工,任何人发现任何施工乱象比如进度慢、滥用廉价建材等,都可以及时联系负责人进行整改,不及时整改的,群众还可以向有关部门投诉,各方面的共同监工能促进期房又好又快的建设。

 

 

第三,房子各方面条件比较好

 

 

房子从设计到施工会有一定的时间差,期房的设计比现房更符合当下的审美和使用需求。比如90平以下的房子,在满足一般家庭居住要求的同时又能省税,一直是人们抢购的热点,但随着三胎政策的全面开放,人们对大面积房的需求量会增加,这时期房的优势就体现出来了。

 

 

第四,选择空间大、机会多

 

 

很多现房在开盘时,一些综合条件比较好的房子已经被预定了,即使尽早入手,也买不到“黄金房”。而期房在未完工时就进行售卖,房源的数量和种类都比较多,购房者的选房空间就比较大,选择的机会也比较多,更容易选到心仪的、升值空间比较大的房子。

 

 

第五,升值空间比较大

 

 

购房者选房时会看重未来的升值空间,所以会选周边配套比较齐全的现房。期房则不同,一般商圈周围闲置地皮较少,所以有些期房的建址会比较偏,但在房子建成后,为了抢占市场,大量的商家会不断入驻周边,日积月累周边的各类配备会越来越齐全,所以如果投资眼光比较好的话,所购期房的升值空间会更大。


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