近几年,买期房烂尾的楼盘越来越多,这些是比较容易踩坑的。因此大多数购买者选择购买二手房,二手房拥有比较成熟的配套,相比于购买新房,二手房的风险要比新房的风险稳定很多,但是在购买二手房时也需要注意一些问题,下面我们一起来看看吧! 1、阴阳合同 这种情况一会发生在房主常年不在房子的所在地,然后把钥匙交给中介帮忙出售的情况。中介会按照流程把房主的房子挂出去,然后用各种理由和房主压房价,从而提高自己的利润空间。如果有购买者或者客户看上这个户型,需要和房东面谈时,由于房东在外地的缘故,中介会找人代替房东或者房东的亲戚进行面谈,从而把房子的价格抬得稍微高一点,但对房东却说是价格比较低,然后促成交易,从中获利。 如果遇到这种问题,我们在购买二手房时一定不要和房东以外的人进行面谈房价,从而面谈过程当中一定要和房东确认身份,确认是否与房产证上的身份相符。但是如果房东因为有事来不了现场,也一定要打电话确认,以此避免自己被坑。
2、定金合同 定金合同是一个很容易导致房产纠纷的东西。其主要原因是因为在谈价过程当中,很多人没有注意细节,大多数人认为房子不用自己装修。还有就是,如果选择购买二手精装的房子,就会涉及家电家具等归属的问题,这些情况一定要在谈价过程当中整理清楚填写在合同上面。 如果在购买二手精装房的过程当中,不知道这些东西的归属问题,很容易被坑。因此我们在协商过程当中,一定要把可能会涉及的一些事情都要在合同上面填写情况,以防万一等。
3、虚假信息发布 正常情况下,这些虚假信息的发布一般都是中介在网上发布,主要是用来吸引消费者的建议,所以为了避免我们被坑,一定要了解清楚,避免被骗。 4、私人账户转账 有一些中介会利用自己的收款账户进行收款,骗取客户的首付款,然后跑路。因为我们在购买二手房的过程当中,一定要看清楚,避免发生跑路的情况。
以上就是在购买二手房过程当中的一些注意事项及在购买 二手房过程当中会遇到的一些问题,为了我们的安全,一定要注意,如果发现不对及时终止洽谈等。 (责任编辑:fangchan) |