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买房,选精装房,还是毛坯房?

时间:2023-01-15 13:25来源:未知 作者:admin 点击:
买房的时候,如果能有选择的话,你会选择精装房还是毛坯房?相信这个问题,很多人买房的时候也是懵懵懂懂的,大多数人买房还是看学位、地段、交通、生活便利等外在因素为主,

买房的时候,如果能有选择的话,你会选择精装房还是毛坯房?相信这个问题,很多人买房的时候也是懵懵懂懂的,大多数人买房还是看学位、地段、交通、生活便利等外在因素为主,像房子本身是精装还是毛坯,反而比较少人关注。其实买房我是建议优先选毛坯房的,因为——①毛坯房可以按自己的喜好设计;②装修质量自主控制,不用担心偷工减料。一般人买房,少见会因为买房选择毛坯房而后悔的人,然而你能经常听到买精装房的人抱怨——装修风格太土太丑了,装修质量太差了。下面我就来给大家聊聊精装房与毛坯房的优缺点吧!

 

 

1、毛坯房的好处

 

 

①装修设计自由

 

 

毛坯房交付给你的时候,里面都是最原始的毛坯状态,你可以随便拆非承重墙改户型格局,你可以按自己的生活习惯与需求来留开关插座、摆放家具,你也按自己喜好来定装修风格。

 

 

②自主把控装修质量

 

 

买了毛坯房自己装修,所有装修材料都可以自己买,选什么品牌什么型号,自己都能把控,像对装修质量要求高的话,选择毛坯房会更有提升空间。

 

 

2、毛坯房的缺点

 

 

①购房+装修成本高

 

 

选择毛坯房的话,除了购房时候首付款,在交房后还要再掏出几十万的装修款,在房价不高的地区,这样装修款估计快要赶上首付款的金额了,这样的支出对于很多人家来说可是很有压力的。

 

 

②需要花精力装修

 

 

装修是一件周期长、琐事多的工程,同样这个过程也很花费精力,会使得人感觉心力劳累,如果平时工作就很忙的话,装修也是一件令人头痛的事。

 

 

③入住后有装修噪音

 

 

毛坯房还有个坏处是交房后,不是所有人都是同一时间段装修的,同一栋楼的不同户装修进度不同,等你装修好入住后,其他邻居装修的噪音、粉尘,可能会对你的生活有所影响。希望要持有理解的心情,避免邻里关系紧张。

 

 

3、精装房的好处

 

 

①“拎包”入住

 

 

精装房交房的时候,基本装修、橱柜、卫浴都已经有了,只要添置家具电器就可以直接入住,方便省心!还能缩短租房时间,这也是节省了一些成本支出!

 

 

②购房成本低

 

 

精装房把装修款也纳入房价,买房时一次性算总价,然后首付+贷款都按总价来,避免首付后还要掏出几十万来装修,相对而言购房成本会低一些。

 

 

4、精装房的缺点

 

 

①装修质量堪忧

 

 

相信买过精装房的朋友都知道,所谓2000-5000元/㎡的“豪装”,交付的装修质量也就那样,地板起翘翻皮、瓷砖空鼓、五金松动,更惨的是防水失效导致漏水发生。

 

 

②设计限定

 

 

精装房交房给你的是什么样的,你入住就是什么样的房子,基本户型格局、装修风格全都是限定了,想要修改的话难乎其难,除非是花大钱全面重新装修,否则再丑再不合理的设计,你都只能住着。

 

 

相信看完以上分析,你已经知道了精装房与毛坯房的优缺点,并且知道了自己该怎么选了!然而实际看房的时候,你会发现你选定的片区内,压根就是没得选择,因为这个完全是由开发商决定的!如果是买的精装房,又不想开发商装修的话,可以购房的时候按精装房标准给钱,然后双方协定不需要开发商的装修,这样可以省去打拆的费用。


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