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注意了,收到这五个信号,你的房子大概率要被强制拆除了!

时间:2023-02-11 16:35来源:网络 作者:fangchan 点击:
最近频频收到拆迁户们向我们寻求帮助,称房屋即将被强拆了非常不安该怎么办才好。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师结合收到
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最近频频收到拆迁户们向我们寻求帮助,称房屋即将被强拆了非常不安该怎么办才好。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师结合收到的咨询,为大家总结了最常见的五种强拆预兆。如果即将拆迁的您遇到这五种情况,就要提高警惕了,您的房屋很有可能要被强拆了!
本期热点
五种强拆预兆
预兆一:步步紧逼,频繁谈判逼妥协
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为了让拆迁户们能尽早签字,拆迁方不惜想尽办法隔三差五地来和您谈判。一开始可能还是好言相劝:早签字,早选房,后选可比先选的房差得多了。对于一些不坚定的拆迁户,听到这也就心动签字了。几次下来,如果您还是没有签字,拆迁方会把您当成眼中钉,换种谈判策略:再不签字,小心不拆你的房,一分钱你也得不到!频繁谈判之后,很多拆迁方便丧失了耐心,走上了强拆的道路。
预兆二:巧舌如簧,骗出老宅再签协议
最近还见到一种常见的强拆情形是闭口不谈拆迁最终的补偿,只是让拆迁户签《临时过渡安置协议》,协议中约定的是让拆迁户们先搬出去住,每个月对租房补贴。声称补偿标准还没定,日后标准出来了再签最终的协议。
预兆三:暴力威胁,断水断电扰乱生活
今天采取断水断电的暴力方式逼签,明天就能挖您的房前屋后,这是强拆最常见的预兆之一。此时拆迁方已经不想再和您多做交涉,通过采取不合理的手段闹得您鸡犬不宁。如果您还不妥协签字,拆迁方可就不会再等待了,说不定哪天就强拆了。
预兆四:先拆别家,用行动预兆强拆
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最直接的强拆预兆就是,拆迁方不屑于和您多做纠缠,直接拿别家开刀,等到别家都拆完了,自然就会轮到您家。收到这样的求助,我们通常会告诉拆迁户,再去找拆迁方最后谈一次,摸清拆迁方的底线。如果还是谈不拢,对于强拆过程进行拍照录像,从强拆之日起我们就可以提起法律程序维权。越是嚣张的拆迁方,咱们越是不能着急,冷静思考。拆迁方是否完全不愿提高补偿了?是否也不给机会谈判了?如果是这样,那么也没有必要再耗下去,及时拿起法律途径维权,通过法律来武装自己。
预兆五:最后通牒,下文件后倒计时
强拆之前往往会收到一系列文件,对于国有土地上的房屋会收到《征收补偿决定书》,对于集体土地上的房屋或者土地会收到《责令交出土地决定》。收到这两份当中的其中一份文件,千万不要拒收,也不要置之不理。这是拆迁方下达的最后通牒,从文件收到之日起,就已经开始计算维权时效了,如果您还是按兵不动,那么在6个月后拆迁方将会进行合法的强拆。那个时候再想找律师提高补偿,可就没那么容易了。
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现实生活中,强拆的预兆可能不止文中所列的这五种。拆迁程序多而杂,我们要提高警觉,多了解拆迁知识,及时发觉强拆的前兆,对您的财产进行拍照录像保存证据。遇到即将被强拆,或者已经违法强拆了,一定要在时效内寻求专业法律帮助。
 
拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下行专业维权。
(责任编辑:fangchan)
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