一、房子满70年后拆了有补偿吗？

房子满70年后拆了有补偿，如果住满70年没有拆，到期后是可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权，房子也仍具备产权。在遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。

二、办产权过程很繁琐吗?

办产权不是很繁琐，熟悉流程以后大家就会觉得很简单了，具体可以参考以下步骤：

1、购房者要审查开发商的资格，看他们的手续是否齐全。

2、在买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等证件和一些相关资料。

3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，要把身份证、户口簿以及图章等都带上，一般在交纳了手续费、契税以及印花税后就能办理过户手续了。

4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局去申请登记。办理申请需要的证件和资料有以下资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方才领到产权证的。有些地方在商品房买卖过程中，有些开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，这样进度不太好查询。最好是当事人和开发商一起进行办理。